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千葉県の住宅地地価は前年比+4.33%と大きく上昇し、上昇率は全国3位の高さです。東京都心に隣接する市川市・船橋市など県西部が地価を牽引し、商業地も+5.58%と全国でも有数の伸びを示しています。都心アクセスの良さと再開発を背景に、首都圏の中でも地価上昇が際立つ地域とみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
千葉県の地価水準は全国47都道府県中 第9位(上位19.1%)です。
地価水準
第9位 / 47都道府県
偏差値 56.2・13.0万円/㎡
上昇率
第3位 / 47都道府県
偏差値 69.8・+4.3%
家賃水準
第4位 / 47都道府県
偏差値 64.8・6.2万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
千葉県の標準モデル物件の想定表面利回りは4.7%です。
標準モデル査定額 約1,573万円・想定年間家賃 約74万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 6.2万円/月 |
| 5.9畳以下 | 4.4万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 5.2万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 5.7万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 6.5万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 7.4万円/月 |
| 30.0畳以上 | 8.9万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 船橋市 |
| 19.8万円/㎡ |
| +4.4% |
| 6.8万円/月 |
| 5 | 千葉市美浜区 | 19.6万円/㎡ | +5.6% | 6.5万円/月 |
| 6 | 流山市 | 19.4万円/㎡ | +13.2% | 7.4万円/月 |
| 7 | 千葉市稲毛区 | 18.6万円/㎡ | +4.7% | 5.3万円/月 |
| 8 | 千葉市中央区 | 17.0万円/㎡ | +7.0% | 6.2万円/月 |
| 9 | 松戸市 | 17.0万円/㎡ | +8.2% | 6.2万円/月 |
| 10 | 千葉市花見川区 | 14.8万円/㎡ | +3.5% | 6.3万円/月 |