読み込み中...
読み込み中...
大阪府の住宅地地価は前年比+2.66%と上昇し、平均地価は全国3位です。うめきた等の大規模再開発を背景に大阪市中心部の商業地は+8.17%と大きく伸び、都心部の住宅需要も堅調です。関西経済の中心として地価上昇が続いているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
大阪府の地価水準は全国47都道府県中 第3位(上位6.4%)です。
地価水準
第3位 / 47都道府県
偏差値 60.4・16.6万円/㎡
上昇率
第9位 / 47都道府県
偏差値 59.6・+2.7%
家賃水準
第5位 / 47都道府県
偏差値 62・6.0万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
大阪府の標準モデル物件の想定表面利回りは4.5%です。
標準モデル査定額 約1,616万円・想定年間家賃 約72万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 6.0万円/月 |
| 5.9畳以下 | 4.2万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 5.0万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 5.5万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 6.2万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 7.3万円/月 |
| 30.0畳以上 | 8.8万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 大阪市北区 |
| 62.1万円/㎡ |
| +9.1% |
| 7.6万円/月 |
| 5 | 大阪市福島区 | 54.3万円/㎡ | +8.3% | 7.7万円/月 |
| 6 | 大阪市浪速区 | 54.1万円/㎡ | +10.9% | 6.4万円/月 |
| 7 | 大阪市阿倍野区 | 39.5万円/㎡ | +6.8% | 7.4万円/月 |
| 8 | 大阪市都島区 | 37.0万円/㎡ | +8.4% | 7.0万円/月 |
| 9 | 大阪市城東区 | 31.2万円/㎡ | +8.3% | 6.1万円/月 |
| 10 | 大阪市東成区 | 28.9万円/㎡ | +8.3% | 6.2万円/月 |