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群馬県の住宅地地価は前年比-0.08%とほぼ横ばいながら小幅な下落で、上昇率は全国35位です。新幹線の結節点である高崎市の中心部が県内最高地価地点となり、商業地は底堅い一方、郊外・地方部では人口減を背景に弱含む地点が見られます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
群馬県の地価水準は全国47都道府県中 第33位(上位70.2%)です。
地価水準
第33位 / 47都道府県
偏差値 45.4・3.8万円/㎡
上昇率
第35位 / 47都道府県
偏差値 42.8・-0.1%
家賃水準
第32位 / 47都道府県
偏差値 45.5・4.6万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
群馬県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.8%です。
標準モデル査定額 約1,462万円・想定年間家賃 約55万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.6万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.5万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 4.0万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.3万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 4.7万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 4.9万円/月 |
| 30.0畳以上 | 6.0万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 玉村町 |
| 3.4万円/㎡ |
| +0.0% |
| 4.6万円/月 |
| 5 | 吉岡町 | 3.3万円/㎡ | +0.3% | 5.8万円/月 |
| 6 | 伊勢崎市 | 3.3万円/㎡ | -0.0% | 4.6万円/月 |
| 7 | 沼田市 | 3.2万円/㎡ | -0.7% | 4.1万円/月 |
| 8 | 館林市 | 3.2万円/㎡ | +0.0% | 4.6万円/月 |
| 9 | 富岡市 | 3.2万円/㎡ | -0.9% | 3.9万円/月 |
| 10 | 大泉町 | 3.0万円/㎡ | +0.1% | 4.4万円/月 |