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石川県の住宅地地価は前年比+0.86%と上昇し、平均地価は全国16位と北陸では高い水準にあります。金沢市の中心部では商業地が+1.85%と伸び、観光や新幹線延伸を背景に県都への需要集中が地価を支えているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
石川県の地価水準は全国47都道府県中 第16位(上位34%)です。
地価水準
第16位 / 47都道府県
偏差値 48・5.9万円/㎡
上昇率
第19位 / 47都道府県
偏差値 48.6・+0.9%
家賃水準
第23位 / 47都道府県
偏差値 47・4.7万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
石川県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.8%です。
標準モデル査定額 約1,488万円・想定年間家賃 約56万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.7万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.3万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 3.8万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.6万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 5.0万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 5.4万円/月 |
| 30.0畳以上 | 6.2万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 白山市 |
| 5.2万円/㎡ |
| +2.6% |
| 4.5万円/月 |
| 5 | 内灘町 | 4.6万円/㎡ | +0.9% | 5.0万円/月 |
| 6 | 小松市 | 3.1万円/㎡ | +0.8% | 4.8万円/月 |
| 7 | かほく市 | 2.8万円/㎡ | +3.1% | 4.5万円/月 |
| 8 | 川北町 | 2.8万円/㎡ | -0.4% | データなし |
| 9 | 能美市 | 2.5万円/㎡ | +0.6% | 3.0万円/月 |
| 10 | 輪島市 | 2.2万円/㎡ | -5.6% | 3.5万円/月 |