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鳥取県の住宅地地価は前年比-0.01%とほぼ横ばいで、平均地価は全国44位の水準です。鳥取市・米子市など中心部に需要がある一方、商業地は-0.66%と弱含み、人口規模の小さい県として地価の変動が乏しい展開とみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
鳥取県の地価水準は全国47都道府県中 第44位(上位93.6%)です。
地価水準
第44位 / 47都道府県
偏差値 44.4・3.0万円/㎡
上昇率
第33位 / 47都道府県
偏差値 43.2・-0.0%
家賃水準
第36位 / 47都道府県
偏差値 43.5・4.4万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
鳥取県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.6%です。
標準モデル査定額 約1,453万円・想定年間家賃 約53万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.4万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.3万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 3.7万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.1万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 4.4万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 4.9万円/月 |
| 30.0畳以上 | 5.6万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 八頭町 |
| 2.2万円/㎡ |
| -0.1% |
| 3.1万円/月 |
| 5 | 倉吉市 | 2.2万円/㎡ | -0.3% | 4.3万円/月 |
| 6 | 岩美町 | 1.8万円/㎡ | +0.0% | データなし |
| 7 | 智頭町 | 1.8万円/㎡ | -3.1% | データなし |
| 8 | 琴浦町 | 1.7万円/㎡ | -1.2% | 2.9万円/月 |
| 9 | 境港市 | 1.6万円/㎡ | -0.5% | 3.7万円/月 |
| 10 | 湯梨浜町 | 1.5万円/㎡ | -0.5% | 4.2万円/月 |