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秋田県の住宅地地価は前年比+0.62%とわずかに上昇したものの、平均地価は全国47位と最も低い水準です。秋田市の中心部では商業地が+1.08%と持ち直しの動きも見られますが、人口減少が全国で最も進む地域の一つとして、県全体では地価の伸びが限定的とみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
秋田県の地価水準は全国47都道府県中 第47位(上位100%)です。
地価水準
第47位 / 47都道府県
偏差値 43.7・2.3万円/㎡
上昇率
第22位 / 47都道府県
偏差値 47.1・+0.6%
家賃水準
第39位 / 47都道府県
偏差値 42.5・4.3万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
秋田県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.6%です。
標準モデル査定額 約1,445万円・想定年間家賃 約52万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.3万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.5万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 3.8万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.2万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 4.4万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 4.4万円/月 |
| 30.0畳以上 | 5.2万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 由利本荘市 |
| 1.6万円/㎡ |
| +0.2% |
| 3.9万円/月 |
| 5 | 大館市 | 1.5万円/㎡ | -0.1% | 4.4万円/月 |
| 6 | 横手市 | 1.3万円/㎡ | +0.1% | 4.4万円/月 |
| 7 | にかほ市 | 1.3万円/㎡ | -0.5% | 3.8万円/月 |
| 8 | 潟上市 | 1.2万円/㎡ | +0.1% | 3.9万円/月 |
| 9 | 仙北市 | 1.1万円/㎡ | -0.7% | 3.7万円/月 |
| 10 | 能代市 | 1.1万円/㎡ | -1.0% | 3.3万円/月 |