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沖縄県の住宅地地価は前年比+6.16%と大きく上昇し、上昇率は東京都に次ぐ全国2位、平均地価も全国8位の高水準です。観光需要の回復と人口増加、那覇市など中南部の旺盛な住宅需要を背景に、商業地も+7.12%と全国有数の伸びを示しているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
沖縄県の地価水準は全国47都道府県中 第8位(上位17%)です。
地価水準
第8位 / 47都道府県
偏差値 56.3・13.0万円/㎡
上昇率
第2位 / 47都道府県
偏差値 80.9・+6.2%
家賃水準
第15位 / 47都道府県
偏差値 51.6・5.1万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
沖縄県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.9%です。
標準モデル査定額 約1,573万円・想定年間家賃 約61万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 5.1万円/月 |
| 5.9畳以下 | 4.1万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 4.5万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.7万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 5.1万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 5.4万円/月 |
| 30.0畳以上 | 6.6万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 宜野湾市 |
| 13.9万円/㎡ |
| +7.2% |
| 5.3万円/月 |
| 5 | 豊見城市 | 13.3万円/㎡ | +7.0% | 5.2万円/月 |
| 6 | 南風原町 | 12.0万円/㎡ | +9.2% | 5.4万円/月 |
| 7 | 中城村 | 11.0万円/㎡ | +5.4% | 5.5万円/月 |
| 8 | 西原町 | 10.7万円/㎡ | +5.5% | 4.6万円/月 |
| 9 | 北中城村 | 10.5万円/㎡ | +8.8% | 6.4万円/月 |
| 10 | 嘉手納町 | 9.3万円/㎡ | +2.3% | データなし |