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大分県の住宅地地価は前年比+2.7%と上昇し、上昇率は全国8位と九州内でも高い水準です。大分市の中心部や、九州で広がる半導体関連の動きが波及する地域で需要が高まり、商業地も+3.14%と伸びているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
大分県の地価水準は全国47都道府県中 第21位(上位44.7%)です。
地価水準
第21位 / 47都道府県
偏差値 46.9・5.0万円/㎡
上昇率
第8位 / 47都道府県
偏差値 59.8・+2.7%
家賃水準
第43位 / 47都道府県
偏差値 42.3・4.3万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
大分県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.5%です。
標準モデル査定額 約1,477万円・想定年間家賃 約52万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.3万円/月 |
| 5.9畳以下 | 2.7万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 3.6万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.1万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 4.5万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 4.8万円/月 |
| 30.0畳以上 | 5.4万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 佐伯市 |
| 3.3万円/㎡ |
| -1.1% |
| 3.8万円/月 |
| 5 | 臼杵市 | 3.1万円/㎡ | -0.7% | 4.0万円/月 |
| 6 | 由布市 | 3.0万円/㎡ | +1.0% | 4.5万円/月 |
| 7 | 日出町 | 2.8万円/㎡ | +0.7% | 4.2万円/月 |
| 8 | 中津市 | 2.4万円/㎡ | +0.5% | 4.5万円/月 |
| 9 | 豊後大野市 | 2.3万円/㎡ | +0.4% | 3.5万円/月 |
| 10 | 津久見市 | 2.1万円/㎡ | -1.1% | 2.8万円/月 |