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福島県の住宅地地価は前年比+0.31%と小幅な上昇で、平均地価は全国31位です。郡山市・福島市など中通りの都市部に需要が集まり、商業地は+1.58%と上昇しています。震災・原発事故からの復興の進展とともに、都市部を中心に地価が持ち直してきたとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
福島県の地価水準は全国47都道府県中 第31位(上位66%)です。
地価水準
第31位 / 47都道府県
偏差値 45.4・3.8万円/㎡
上昇率
第27位 / 47都道府県
偏差値 45.2・+0.3%
家賃水準
第33位 / 47都道府県
偏差値 44.7・4.5万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
福島県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.7%です。
標準モデル査定額 約1,463万円・想定年間家賃 約54万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.5万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.2万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 3.9万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.2万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 4.7万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 5.0万円/月 |
| 30.0畳以上 | 5.4万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 会津若松市 |
| 3.4万円/㎡ |
| -0.3% |
| 4.1万円/月 |
| 5 | 相馬市 | 3.4万円/㎡ | -0.9% | 4.3万円/月 |
| 6 | 須賀川市 | 3.0万円/㎡ | +0.9% | 4.7万円/月 |
| 7 | 西郷村 | 2.8万円/㎡ | +0.5% | 4.9万円/月 |
| 8 | 伊達市 | 2.6万円/㎡ | +0.3% | 4.4万円/月 |
| 9 | 会津坂下町 | 2.5万円/㎡ | -0.6% | 3.7万円/月 |
| 10 | 鏡石町 | 2.5万円/㎡ | +2.9% | データなし |