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長崎県の住宅地地価は前年比+1.08%と上昇し、平均地価は全国25位です。長崎市の再開発や西九州新幹線の開業を背景に商業地が+1.3%と伸び、斜面地が多く平地が限られる地形的な希少性も地価を支えているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
長崎県の地価水準は全国47都道府県中 第25位(上位53.2%)です。
地価水準
第25位 / 47都道府県
偏差値 46.4・4.6万円/㎡
上昇率
第17位 / 47都道府県
偏差値 49.9・+1.1%
家賃水準
第34位 / 47都道府県
偏差値 44.3・4.5万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
長崎県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.7%です。
標準モデル査定額 約1,473万円・想定年間家賃 約54万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.5万円/月 |
| 5.9畳以下 | 4.4万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 4.0万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.2万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 4.2万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 4.7万円/月 |
| 30.0畳以上 | 5.8万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 大村市 |
| 4.5万円/㎡ |
| +3.7% |
| 4.6万円/月 |
| 5 | 諫早市 | 4.0万円/㎡ | +3.0% | 4.4万円/月 |
| 6 | 佐世保市 | 3.9万円/㎡ | +1.9% | 4.7万円/月 |
| 7 | 島原市 | 2.9万円/㎡ | -0.7% | 4.0万円/月 |
| 8 | 対馬市 | 2.7万円/㎡ | -0.4% | 3.5万円/月 |
| 9 | 川棚町 | 2.0万円/㎡ | +0.4% | データなし |
| 10 | 佐々町 | 1.9万円/㎡ | +2.7% | データなし |