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富山県の住宅地地価は前年比+0.13%とほぼ横ばいで、平均地価は全国36位です。富山市など中心部では商業地が小幅に上昇するものの、全体としては大きな変動を欠き、人口動態を背景に横ばい圏で推移しているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
富山県の地価水準は全国47都道府県中 第36位(上位76.6%)です。
地価水準
第36位 / 47都道府県
偏差値 45.3・3.7万円/㎡
上昇率
第31位 / 47都道府県
偏差値 44.1・+0.1%
家賃水準
第26位 / 47都道府県
偏差値 46.1・4.6万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
富山県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.8%です。
標準モデル査定額 約1,461万円・想定年間家賃 約55万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.6万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.4万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 3.8万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.4万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 5.0万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 5.2万円/月 |
| 30.0畳以上 | 5.8万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 魚津市 |
| 3.0万円/㎡ |
| -2.0% |
| 4.6万円/月 |
| 5 | 射水市 | 3.0万円/㎡ | +0.1% | 4.4万円/月 |
| 6 | 氷見市 | 3.0万円/㎡ | -0.8% | 3.9万円/月 |
| 7 | 黒部市 | 2.5万円/㎡ | -0.7% | 4.4万円/月 |
| 8 | 滑川市 | 2.2万円/㎡ | -1.3% | 4.3万円/月 |
| 9 | 小矢部市 | 2.2万円/㎡ | -0.7% | 3.7万円/月 |
| 10 | 南砺市 | 2.1万円/㎡ | -0.6% | 3.2万円/月 |