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岡山県の住宅地地価は前年比+0.84%と上昇し、平均地価は全国23位です。岡山市・倉敷市の都市部では商業地が+2.11%と伸び、温暖で災害が比較的少ない住環境を背景に、中国地方の拠点として地価が底堅く推移しているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
岡山県の地価水準は全国47都道府県中 第23位(上位48.9%)です。
地価水準
第23位 / 47都道府県
偏差値 46.6・4.8万円/㎡
上昇率
第20位 / 47都道府県
偏差値 48.4・+0.8%
家賃水準
第16位 / 47都道府県
偏差値 49.5・4.9万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
岡山県の標準モデル物件の想定表面利回りは4%です。
標準モデル査定額 約1,474万円・想定年間家賃 約59万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.9万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.7万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 4.1万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.5万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 5.2万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 5.7万円/月 |
| 30.0畳以上 | 6.5万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 倉敷市 |
| 5.1万円/㎡ |
| +1.1% |
| 4.9万円/月 |
| 5 | 岡山市南区 | 5.1万円/㎡ | +1.5% | 5.2万円/月 |
| 6 | 里庄町 | 3.6万円/㎡ | +0.6% | データなし |
| 7 | 総社市 | 3.6万円/㎡ | +1.4% | 4.7万円/月 |
| 8 | 浅口市 | 3.2万円/㎡ | +0.4% | 5.0万円/月 |
| 9 | 玉野市 | 3.1万円/㎡ | -1.1% | 3.7万円/月 |
| 10 | 新見市 | 3.0万円/㎡ | -0.6% | 3.9万円/月 |