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福井県の住宅地地価は前年比-0.07%とほぼ横ばいながら小幅な下落で、上昇率は全国34位です。北陸新幹線の延伸を受けて福井市中心部では商業地が持ち直す動きも見られますが、住宅地は人口減少を背景に弱含みで推移しているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
福井県の地価水準は全国47都道府県中 第29位(上位61.7%)です。
地価水準
第29位 / 47都道府県
偏差値 45.6・4.0万円/㎡
上昇率
第34位 / 47都道府県
偏差値 42.9・-0.1%
家賃水準
第21位 / 47都道府県
偏差値 47.4・4.7万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
福井県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.8%です。
標準モデル査定額 約1,465万円・想定年間家賃 約56万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.7万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.3万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 3.9万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.6万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 5.0万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 5.2万円/月 |
| 30.0畳以上 | 5.8万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 小浜市 |
| 3.9万円/㎡ |
| -0.4% |
| 4.3万円/月 |
| 5 | 鯖江市 | 3.7万円/㎡ | +0.6% | 5.3万円/月 |
| 6 | 高浜町 | 3.4万円/㎡ | -0.8% | データなし |
| 7 | 越前市 | 3.0万円/㎡ | -0.6% | 4.3万円/月 |
| 8 | 坂井市 | 2.8万円/㎡ | +0.1% | 4.3万円/月 |
| 9 | あわら市 | 2.1万円/㎡ | -0.4% | 4.3万円/月 |
| 10 | 若狭町 | 1.9万円/㎡ | -1.6% | データなし |