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宮崎県の住宅地地価は前年比+0.55%と小幅に上昇し、平均地価は全国43位です。宮崎市の中心部に需要が集まり商業地も+0.48%と緩やかに上昇する一方、人口減少を背景に県全体では地価の伸びが限定的とみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
宮崎県の地価水準は全国47都道府県中 第43位(上位91.5%)です。
地価水準
第43位 / 47都道府県
偏差値 44.9・3.3万円/㎡
上昇率
第24位 / 47都道府県
偏差値 46.7・+0.6%
家賃水準
第45位 / 47都道府県
偏差値 41.3・4.2万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
宮崎県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.5%です。
標準モデル査定額 約1,457万円・想定年間家賃 約50万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.2万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.5万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 3.8万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.0万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 4.4万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 4.3万円/月 |
| 30.0畳以上 | 4.7万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 西都市 |
| 2.0万円/㎡ |
| +0.0% |
| 3.4万円/月 |
| 5 | 日南市 | 1.9万円/㎡ | -1.2% | 3.6万円/月 |
| 6 | 高鍋町 | 1.8万円/㎡ | -1.2% | 3.8万円/月 |
| 7 | 都城市 | 1.7万円/㎡ | +0.4% | 4.1万円/月 |
| 8 | 門川町 | 1.7万円/㎡ | +0.1% | 3.2万円/月 |
| 9 | 三股町 | 1.7万円/㎡ | +0.9% | 4.0万円/月 |
| 10 | 国富町 | 1.7万円/㎡ | +0.5% | 2.9万円/月 |