神奈川県の地価推移

神奈川県の住宅地地価は前年比+3.31%と上昇し、平均地価は全国2位の高水準です。東京都心への近接と再開発を背景に、武蔵小杉を擁する川崎市中原区が県内最高地価地点となり、商業地は+7.15%と堅調に伸びています。横浜・川崎の都市圏が地価を支えているとみられます。

• ▪地価：全国47都道府県中 第2位（前年比+3.3%）
• ▪人口：データなし
• ▪想定利回り：5.1%（全国平均比 高い）

※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ

全国でのポジション（独自集計）

神奈川県の地価水準は全国47都道府県中 第2位（上位4.3%）です。

※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較（最新調査年）。偏差値は「50 + 10 ×（当該値 −全国平均）÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。

想定表面利回り（独自試算）

神奈川県の標準モデル物件の想定表面利回りは5.1%です。

標準モデル査定額 約1,682万円・想定年間家賃 約86万円

※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡（敷地60㎡・築10年・2LDK想定）を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃（総数）から試算した表面利回りの目安です。

人口推移

出典： 政府統計の総合窓口（e-Stat）

平均月額家賃（借家）

市区町村別ランキング（住宅地）