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京都府の住宅地地価は前年比+2.2%と上昇し、平均地価は全国4位の高水準です。観光需要の回復を背景に京都市中心部の商業地は+7.77%と大きく伸びていますが、市内は景観規制で供給が限られ、希少性が地価を押し上げているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
京都府の地価水準は全国47都道府県中 第4位(上位8.5%)です。
地価水準
第4位 / 47都道府県
偏差値 60.2・16.4万円/㎡
上昇率
第11位 / 47都道府県
偏差値 56.7・+2.2%
家賃水準
第7位 / 47都道府県
偏差値 60.1・5.8万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
京都府の標準モデル物件の想定表面利回りは4.3%です。
標準モデル査定額 約1,614万円・想定年間家賃 約70万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 5.8万円/月 |
| 5.9畳以下 | 4.3万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 5.0万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 5.6万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 6.2万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 7.2万円/月 |
| 30.0畳以上 | 8.3万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 京都市下京区 |
| 31.5万円/㎡ |
| +6.1% |
| 6.8万円/月 |
| 5 | 京都市北区 | 31.2万円/㎡ | +3.5% | 5.7万円/月 |
| 6 | 京都市左京区 | 28.4万円/㎡ | +2.7% | 6.2万円/月 |
| 7 | 京都市南区 | 22.8万円/㎡ | +6.3% | 5.9万円/月 |
| 8 | 京都市西京区 | 22.8万円/㎡ | +2.7% | 6.1万円/月 |
| 9 | 長岡京市 | 21.2万円/㎡ | +2.7% | 6.4万円/月 |
| 10 | 向日市 | 20.4万円/㎡ | +2.2% | 6.1万円/月 |