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三重県の住宅地地価は前年比+0.42%と小幅な上昇で、平均地価は全国30位です。名古屋圏に近い北勢部(四日市市など)に需要が集まる一方、商業地も+0.5%と緩やかで、地域による差を伴いつつ横ばい圏で推移しているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
三重県の地価水準は全国47都道府県中 第30位(上位63.8%)です。
地価水準
第30位 / 47都道府県
偏差値 45.6・3.9万円/㎡
上昇率
第26位 / 47都道府県
偏差値 45.9・+0.4%
家賃水準
第18位 / 47都道府県
偏差値 48.5・4.8万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
三重県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.9%です。
標準モデル査定額 約1,464万円・想定年間家賃 約58万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.8万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.7万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 4.0万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.6万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 5.0万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 5.6万円/月 |
| 30.0畳以上 | 5.9万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 川越町 |
| 4.8万円/㎡ |
| +0.7% |
| 5.8万円/月 |
| 5 | 津市 | 4.2万円/㎡ | +0.8% | 4.4万円/月 |
| 6 | 鈴鹿市 | 3.8万円/㎡ | +1.2% | 5.0万円/月 |
| 7 | 菰野町 | 3.7万円/㎡ | +0.3% | 5.5万円/月 |
| 8 | 東員町 | 3.5万円/㎡ | +0.1% | 5.6万円/月 |
| 9 | 松阪市 | 3.3万円/㎡ | -0.1% | 4.5万円/月 |
| 10 | 伊勢市 | 3.2万円/㎡ | -0.4% | 4.7万円/月 |