読み込み中...
読み込み中...
佐賀県の住宅地地価は前年比+2.76%と上昇し、上昇率は全国6位と平均地価の順位(35位)に比べ際立って高い水準です。福岡都市圏に近く交通の要衝でもある鳥栖市などへの需要拡大を背景に、商業地も+4.25%と伸びているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
佐賀県の地価水準は全国47都道府県中 第35位(上位74.5%)です。
地価水準
第35位 / 47都道府県
偏差値 45.3・3.7万円/㎡
上昇率
第6位 / 47都道府県
偏差値 60.2・+2.8%
家賃水準
第29位 / 47都道府県
偏差値 45.9・4.6万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
佐賀県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.8%です。
標準モデル査定額 約1,461万円・想定年間家賃 約55万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.6万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.8万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 3.7万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.0万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 4.9万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 5.1万円/月 |
| 30.0畳以上 | 5.8万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 唐津市 |
| 3.0万円/㎡ |
| +1.3% |
| 4.3万円/月 |
| 5 | 武雄市 | 2.9万円/㎡ | +4.0% | 4.6万円/月 |
| 6 | 小城市 | 2.8万円/㎡ | +2.6% | 4.7万円/月 |
| 7 | 伊万里市 | 2.8万円/㎡ | +0.9% | 3.9万円/月 |
| 8 | みやき町 | 2.5万円/㎡ | +2.7% | 4.5万円/月 |
| 9 | 鹿島市 | 2.4万円/㎡ | -0.1% | 4.1万円/月 |
| 10 | 嬉野市 | 2.3万円/㎡ | +0.6% | 4.2万円/月 |