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茨城県の住宅地地価は前年比+0.94%と上昇し、上昇率は全国18位と平均地価の順位(40位)に比べ高めです。つくばエクスプレス沿線のつくば市・守谷市など、東京圏へのアクセスが良い地域が地価を牽引しているとみられます。県内の最高地価地点もつくば市となっています。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
茨城県の地価水準は全国47都道府県中 第40位(上位85.1%)です。
地価水準
第40位 / 47都道府県
偏差値 45.1・3.5万円/㎡
上昇率
第18位 / 47都道府県
偏差値 49・+0.9%
家賃水準
第17位 / 47都道府県
偏差値 48.9・4.9万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
茨城県の標準モデル物件の想定表面利回りは4%です。
標準モデル査定額 約1,459万円・想定年間家賃 約59万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.9万円/月 |
| 5.9畳以下 | 2.4万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 3.9万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.5万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 5.1万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 5.5万円/月 |
| 30.0畳以上 | 6.5万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 取手市 |
| 4.6万円/㎡ |
| +0.9% |
| 5.1万円/月 |
| 5 | 牛久市 | 4.4万円/㎡ | +1.6% | 5.6万円/月 |
| 6 | 水戸市 | 4.0万円/㎡ | -0.0% | 4.9万円/月 |
| 7 | 東海村 | 3.7万円/㎡ | +0.1% | 5.0万円/月 |
| 8 | 古河市 | 3.6万円/㎡ | +0.3% | 4.9万円/月 |
| 9 | 日立市 | 3.4万円/㎡ | -0.3% | 4.3万円/月 |
| 10 | ひたちなか市 | 3.2万円/㎡ | +0.2% | 5.1万円/月 |