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栃木県の住宅地地価は前年比-0.19%と小幅な下落で、上昇率は全国38位と振るいません。県都・宇都宮市の中心部では下げ止まる動きも見られますが、住宅地は人口減少の影響で全体としてやや弱含みで推移しているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
栃木県の地価水準は全国47都道府県中 第38位(上位80.9%)です。
地価水準
第38位 / 47都道府県
偏差値 45.1・3.6万円/㎡
上昇率
第38位 / 47都道府県
偏差値 42.1・-0.2%
家賃水準
第19位 / 47都道府県
偏差値 48・4.8万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
栃木県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.9%です。
標準モデル査定額 約1,460万円・想定年間家賃 約58万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.8万円/月 |
| 5.9畳以下 | 2.7万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 3.8万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.5万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 5.0万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 5.4万円/月 |
| 30.0畳以上 | 6.5万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 野木町 |
| 3.2万円/㎡ |
| +0.1% |
| 5.5万円/月 |
| 5 | 壬生町 | 3.1万円/㎡ | +0.8% | 4.8万円/月 |
| 6 | 高根沢町 | 2.8万円/㎡ | -0.1% | 4.6万円/月 |
| 7 | 上三川町 | 2.7万円/㎡ | -0.1% | 5.3万円/月 |
| 8 | 鹿沼市 | 2.6万円/㎡ | -0.6% | 4.3万円/月 |
| 9 | 足利市 | 2.6万円/㎡ | -1.7% | 4.2万円/月 |
| 10 | 佐野市 | 2.6万円/㎡ | -1.0% | 4.3万円/月 |