読み込み中...
読み込み中...
福岡県の住宅地地価は前年比+3.57%と大きく上昇し、上昇率は全国4位の高さです。九州の中枢・福岡市への人口流入と再開発を背景に、商業地は+5%と伸び、最高地価地点の中央区大濠は150万円/㎡に達します。地方圏では突出した成長を続けているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
福岡県の地価水準は全国47都道府県中 第10位(上位21.3%)です。
地価水準
第10位 / 47都道府県
偏差値 55.3・12.2万円/㎡
上昇率
第4位 / 47都道府県
偏差値 65.1・+3.6%
家賃水準
第13位 / 47都道府県
偏差値 52.8・5.2万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
福岡県の標準モデル物件の想定表面利回りは4%です。
標準モデル査定額 約1,563万円・想定年間家賃 約62万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 5.2万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.8万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 4.3万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.8万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 5.0万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 6.0万円/月 |
| 30.0畳以上 | 7.3万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 福岡市南区 |
| 23.8万円/㎡ |
| +6.7% |
| 5.6万円/月 |
| 5 | 福岡市城南区 | 19.8万円/㎡ | +6.1% | 5.0万円/月 |
| 6 | 春日市 | 16.9万円/㎡ | +4.1% | 5.6万円/月 |
| 7 | 福岡市西区 | 16.2万円/㎡ | +7.9% | 5.4万円/月 |
| 8 | 大野城市 | 16.0万円/㎡ | +5.0% | 5.9万円/月 |
| 9 | 福岡市東区 | 15.3万円/㎡ | +5.5% | 5.1万円/月 |
| 10 | 筑紫野市 | 10.2万円/㎡ | +2.4% | 5.6万円/月 |