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山口県の住宅地地価は前年比+0.62%と小幅に上昇し、平均地価は全国37位です。商業地も+0.76%と緩やかで、下関・山口・宇部・岩国など複数の中核都市に人口が分散する県として、地価は大きな変動を欠く推移とみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
山口県の地価水準は全国47都道府県中 第37位(上位78.7%)です。
地価水準
第37位 / 47都道府県
偏差値 45.2・3.6万円/㎡
上昇率
第22位 / 47都道府県
偏差値 47.1・+0.6%
家賃水準
第42位 / 47都道府県
偏差値 42.3・4.3万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
山口県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.5%です。
標準モデル査定額 約1,460万円・想定年間家賃 約52万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.3万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.0万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 3.7万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.0万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 4.4万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 4.7万円/月 |
| 30.0畳以上 | 5.3万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 下関市 |
| 4.1万円/㎡ |
| +0.8% |
| 4.3万円/月 |
| 5 | 山口市 | 3.9万円/㎡ | +1.3% | 4.5万円/月 |
| 6 | 周南市 | 3.6万円/㎡ | +0.5% | 4.2万円/月 |
| 7 | 光市 | 2.9万円/㎡ | +0.1% | 4.1万円/月 |
| 8 | 柳井市 | 2.9万円/㎡ | +0.9% | 3.9万円/月 |
| 9 | 防府市 | 2.8万円/㎡ | +1.0% | 4.3万円/月 |
| 10 | 宇部市 | 2.7万円/㎡ | +0.4% | 4.2万円/月 |