読み込み中...
読み込み中...
香川県の住宅地地価は前年比-0.09%とほぼ横ばいで、平均地価は全国26位です。四国の玄関口・高松市の中心部に需要が集まり商業地は小幅に上昇する一方、住宅地は人口減少を背景に横ばい圏で推移しているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
香川県の地価水準は全国47都道府県中 第26位(上位55.3%)です。
地価水準
第26位 / 47都道府県
偏差値 46.3・4.6万円/㎡
上昇率
第36位 / 47都道府県
偏差値 42.8・-0.1%
家賃水準
第28位 / 47都道府県
偏差値 46・4.6万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
香川県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.8%です。
標準モデル査定額 約1,472万円・想定年間家賃 約55万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 4.6万円/月 |
| 5.9畳以下 | 2.9万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 3.8万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.3万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 4.6万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 4.9万円/月 |
| 30.0畳以上 | 6.2万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 宇多津町 |
| 3.3万円/㎡ |
| -0.1% |
| 4.8万円/月 |
| 5 | 善通寺市 | 3.0万円/㎡ | -0.3% | 3.9万円/月 |
| 6 | 琴平町 | 2.9万円/㎡ | -1.3% | データなし |
| 7 | 観音寺市 | 2.7万円/㎡ | -0.4% | 4.3万円/月 |
| 8 | 多度津町 | 2.6万円/㎡ | -0.4% | 4.0万円/月 |
| 9 | 綾川町 | 2.6万円/㎡ | -0.8% | 4.6万円/月 |
| 10 | 土庄町 | 2.5万円/㎡ | -1.6% | データなし |