読み込み中...
読み込み中...
広島県の住宅地地価は前年比+1.43%と上昇し、平均地価は全国11位と中国地方では突出した水準です。広島市中区が県内最高地価地点(179万円/㎡)となり、商業地は+3.04%と堅調です。中四国の経済・人口の中心として地価を牽引しているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
広島県の地価水準は全国47都道府県中 第11位(上位23.4%)です。
地価水準
第11位 / 47都道府県
偏差値 52.3・9.7万円/㎡
上昇率
第15位 / 47都道府県
偏差値 52・+1.4%
家賃水準
第11位 / 47都道府県
偏差値 53.3・5.2万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
広島県の標準モデル物件の想定表面利回りは4.1%です。
標準モデル査定額 約1,533万円・想定年間家賃 約62万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 5.2万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.5万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 4.4万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.7万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 5.3万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 6.1万円/月 |
| 30.0畳以上 | 7.2万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 広島市西区 |
| 16.6万円/㎡ |
| +3.0% |
| 5.5万円/月 |
| 5 | 海田町 | 14.1万円/㎡ | +2.8% | 5.5万円/月 |
| 6 | 広島市東区 | 13.9万円/㎡ | +1.9% | 5.6万円/月 |
| 7 | 広島市安佐南区 | 12.0万円/㎡ | +2.9% | 5.9万円/月 |
| 8 | 広島市佐伯区 | 11.8万円/㎡ | +2.8% | 5.5万円/月 |
| 9 | 広島市安芸区 | 8.7万円/㎡ | +1.1% | 5.3万円/月 |
| 10 | 廿日市市 | 8.1万円/㎡ | +1.8% | 5.0万円/月 |