読み込み中...
読み込み中...
滋賀県の住宅地地価は前年比+0.79%と上昇し、平均地価は全国17位の水準です。京阪神への通勤圏である草津市・大津市などが地価を牽引し、最高地価地点も草津市となっています。京都・大阪のベッドタウンとして需要が底堅く推移しているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
滋賀県の地価水準は全国47都道府県中 第17位(上位36.2%)です。
地価水準
第17位 / 47都道府県
偏差値 47.5・5.5万円/㎡
上昇率
第21位 / 47都道府県
偏差値 48.1・+0.8%
家賃水準
第14位 / 47都道府県
偏差値 52.4・5.2万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
滋賀県の標準モデル物件の想定表面利回りは4.2%です。
標準モデル査定額 約1,484万円・想定年間家賃 約62万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 5.2万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.4万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 4.2万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 5.0万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 5.4万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 6.0万円/月 |
| 30.0畳以上 | 6.8万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 大津市 |
| 8.2万円/㎡ |
| +1.8% |
| 5.3万円/月 |
| 5 | 野洲市 | 6.2万円/㎡ | +1.9% | 5.5万円/月 |
| 6 | 近江八幡市 | 5.3万円/㎡ | +0.9% | 5.1万円/月 |
| 7 | 彦根市 | 4.0万円/㎡ | -0.1% | 5.0万円/月 |
| 8 | 湖南市 | 3.7万円/㎡ | +0.1% | 4.7万円/月 |
| 9 | 東近江市 | 3.2万円/㎡ | -0.1% | 4.7万円/月 |
| 10 | 愛荘町 | 3.0万円/㎡ | -0.3% | 4.6万円/月 |