読み込み中...
読み込み中...
奈良県の住宅地地価は前年比-0.15%と小幅な下落で、上昇率は全国37位と振るいません。大阪への通勤圏である奈良市・生駒市などに需要がある一方、商業地が+0.96%と小幅上昇にとどまり、住宅地は人口減少を背景にやや弱含みで推移しているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
奈良県の地価水準は全国47都道府県中 第14位(上位29.8%)です。
地価水準
第14位 / 47都道府県
偏差値 49.1・7.0万円/㎡
上昇率
第37位 / 47都道府県
偏差値 42.4・-0.1%
家賃水準
第9位 / 47都道府県
偏差値 54.1・5.3万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
奈良県の標準モデル物件の想定表面利回りは4.2%です。
標準モデル査定額 約1,500万円・想定年間家賃 約64万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 5.3万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.2万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 3.9万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 4.6万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 5.5万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 5.7万円/月 |
| 30.0畳以上 | 7.0万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 王寺町 |
| 8.0万円/㎡ |
| +0.3% |
| 4.3万円/月 |
| 5 | 香芝市 | 7.9万円/㎡ | +0.2% | 6.0万円/月 |
| 6 | 斑鳩町 | 7.9万円/㎡ | +0.0% | 5.1万円/月 |
| 7 | 大和郡山市 | 7.3万円/㎡ | +0.2% | 4.6万円/月 |
| 8 | 田原本町 | 7.1万円/㎡ | -0.3% | 5.6万円/月 |
| 9 | 大和高田市 | 6.9万円/㎡ | +0.1% | 4.5万円/月 |
| 10 | 広陵町 | 6.4万円/㎡ | -0.4% | 5.4万円/月 |