青森県の地価推移

青森県の住宅地地価は前年比+0.16%とほぼ横ばいで推移し、平均地価は全国46位と低い水準にあります。青森市・弘前市など中心部に需要が集まる一方、人口減少を背景に県全体としては伸びを欠く展開とみられます。

• ▪地価：全国47都道府県中 第46位（前年比+0.2%）
• ▪人口：データなし
• ▪想定利回り：3.5%（全国平均比 低い）

※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ

全国でのポジション（独自集計）

青森県の地価水準は全国47都道府県中 第46位（上位97.9%）です。

※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較（最新調査年）。偏差値は「50 + 10 ×（当該値 −全国平均）÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。

想定表面利回り（独自試算）

青森県の標準モデル物件の想定表面利回りは3.5%です。

標準モデル査定額 約1,447万円・想定年間家賃 約50万円

※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡（敷地60㎡・築10年・2LDK想定）を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃（総数）から試算した表面利回りの目安です。

人口推移

出典： 政府統計の総合窓口（e-Stat）

平均月額家賃（借家）

市区町村別ランキング（住宅地）