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愛知県の住宅地地価は前年比+1.68%と上昇し、平均地価は全国7位と高い水準にあります。名古屋市中区が県内最高地価地点(205万円/㎡)となり、商業地は+3.02%と堅調です。自動車産業を中心とした経済力と名古屋都市圏への集中が地価を支えているとみられます。
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に編集・監修した解説です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
愛知県の地価水準は全国47都道府県中 第7位(上位14.9%)です。
地価水準
第7位 / 47都道府県
偏差値 56.5・13.2万円/㎡
上昇率
第14位 / 47都道府県
偏差値 53.6・+1.7%
家賃水準
第8位 / 47都道府県
偏差値 57.5・5.6万円/月
※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は全国の同一用途区分の平均値で比較(最新調査年)。偏差値は「50 + 10 ×(当該値 −全国平均)÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。
愛知県の標準モデル物件の想定表面利回りは4.3%です。
標準モデル査定額 約1,575万円・想定年間家賃 約67万円
※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡(敷地60㎡・築10年・2LDK想定)を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃(総数)から試算した表面利回りの目安です。
| 畳数 | 平均月額家賃 |
|---|---|
| 総数 | 5.6万円/月 |
| 5.9畳以下 | 3.7万円/月 |
| 6.0〜11.9畳 | 4.7万円/月 |
| 12.0〜17.9畳 | 5.2万円/月 |
| 18.0〜23.9畳 | 5.7万円/月 |
| 24.0〜29.9畳 | 6.2万円/月 |
| 30.0畳以上 | 7.7万円/月 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(2023年)
| 名古屋市千種区 |
| 30.9万円/㎡ |
| +3.4% |
| 6.6万円/月 |
| 5 | 名古屋市熱田区 | 28.0万円/㎡ | +6.1% | 6.3万円/月 |
| 6 | 名古屋市瑞穂区 | 27.9万円/㎡ | +2.8% | 6.0万円/月 |
| 7 | 名古屋市名東区 | 24.1万円/㎡ | +3.4% | 6.3万円/月 |
| 8 | 名古屋市中村区 | 21.7万円/㎡ | +3.4% | 6.0万円/月 |
| 9 | 名古屋市西区 | 20.3万円/㎡ | +1.9% | 6.1万円/月 |
| 10 | 名古屋市天白区 | 19.7万円/㎡ | +2.8% | 5.6万円/月 |