霧島市の地価推移

霧島市の住宅地地価は最新の調査で前年比-0.4%と下落傾向にあり、県内35市区町村中 第7位に位置します。市内主要駅の乗降客数はコロナ前を大きく下回る水準で推移しています。想定表面利回り（住宅地・標準モデル）は2.7%で県平均並みの水準です。

• ▪地価：県内35市区町村中 第7位（前年比-0.4%）
• ▪人口：データなし
• ▪想定利回り：2.7%（県平均比 平均的）

※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に自動分析した参考情報です。投資・取引の判断は最新の一次情報をご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ

県内でのポジション（独自集計）

霧島市の地価水準は県内35市区町村中 第7位（上位20%）です。

※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は県内の同一用途区分の平均値で比較（最新調査年）。偏差値は「50 + 10 ×（当該値 −県内平均）÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。

想定表面利回り（独自試算）

霧島市の標準モデル物件の想定表面利回りは2.7%です。

標準モデル査定額 約1,441万円・想定年間家賃 約40万円

※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡（敷地60㎡・築10年・2LDK想定）を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃（総数）から試算した表面利回りの目安です。