上野原市の地価推移

上野原市の住宅地地価は最新の調査で前年比0.0%とほぼ横ばいで推移しており、県内21市区町村中 第1位に位置します。想定表面利回り（住宅地・標準モデル）は3%で県平均を下回る水準です。

• ▪地価：県内21市区町村中 第1位（前年比0.0%）
• ▪人口：データなし
• ▪想定利回り：3%（県平均比 低い）

※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に自動分析した参考情報です。投資・取引の判断は最新の一次情報をご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ

県内でのポジション（独自集計）

上野原市の地価水準は県内21市区町村中 第1位（上位4.8%）です。

※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は県内の同一用途区分の平均値で比較（最新調査年）。偏差値は「50 + 10 ×（当該値 −県内平均）÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。

想定表面利回り（独自試算）

上野原市の標準モデル物件の想定表面利回りは3%です。

標準モデル査定額 約1,496万円・想定年間家賃 約46万円

※当サイトが国土交通省の地価データとe-Statの家賃データを基に独自試算。分譲マンション 専有60㎡（敷地60㎡・築10年・2LDK想定）を全国共通モデルとし、住宅地の平均地価と平均家賃（総数）から試算した表面利回りの目安です。

地価調査地点マップ

実勢価格と公示地価の水準差（独自集計）

宅地（土地）の実際の取引単価は、住宅地の公示地価に対して-22.6%の水準です。

坪単価でみると約16.9万円/坪・対象：2025年第1四半期〜2025年第3四半期

※一部の高額取引で平均が上振れしている可能性があります。宅地（土地）取引の中央値（総額）は約1,100万円です。

※当サイトが国土交通省 不動産情報ライブラリの公開データを基に独自集計。実勢は宅地（土地）の実際の成約事例の平均（住宅地以外の用途の土地も含む・坪単価を㎡換算）、公示地価は住宅地の更地評価です。用途・立地により差が出るため、割安／割高の断定ではなく実勢水準の目安としてご覧ください。

平均月額家賃（借家）

駅別乗降客数

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