さいたま市南区の地価推移

さいたま市南区の住宅地地価は最新の調査で前年比+2.9%と上昇傾向にあり、県内70市区町村中 第6位に位置します。市内主要駅の乗降客数はコロナ前の水準近くまで回復しており、駅需要は相対的に底堅いとみられます。想定表面利回り（住宅地・標準モデル）は5.1%で県平均を上回り、賃貸投資の観点では相対的に妙味があるとみられます。

• ▪地価：県内70市区町村中 第6位（前年比+2.9%）
• ▪人口：データなし
• ▪想定利回り：5.1%（県平均比 高い）

※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に自動分析した参考情報です。投資・取引の判断は最新の一次情報をご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ

県内でのポジション（独自集計）

さいたま市南区の地価水準は県内70市区町村中 第6位（上位8.6%）です。

※当サイトが国土交通省・e-Statの公開データを基に独自集計。順位は県内の同一用途区分の平均値で比較（最新調査年）。偏差値は「50 + 10 ×（当該値 −県内平均）÷ 標準偏差」で算出した相対指標です。

想定表面利回り（独自試算）

さいたま市南区の標準モデル物件の想定表面利回りは5.1%です。