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今、不動産界隈で何が起きているか
SNSで話題の物件、急上昇する注目エリア、業界を揺るがす新制度や統計発表――不動産に関するホットな話題をいち早くお届けするカテゴリーです。「なんとなく気になっていたニュース」の背景と意味を、地価・取引データと紐づけて解説します。毎日チェックしたくなる、不動産の"今"がここに集まります。
三菱UFJ銀行・三井住友銀行が2026年9月の住宅ローン変動金利を0.25%引き上げ。半年ぶりの店頭金利上昇の理由と、独自試算による返済額の変化を解説します。
公開: 2026/9/1 更新: 2026/9/1
✅ 5分で読めます →非常に強い台風18号が沖縄・奄美へ接近中。屋根や窓の被害は火災保険の風災補償で補償される可能性があります。誤解の多い「免責20万円」の仕組み、対象外になる被害、停電・断水の備えと請求手順を解説します。
公開: 2026/8/25 更新: 2026/8/25
✅ 9分で読めます →家賃高騰を背景に団地が再注目され、戸建てを売って移り住む人も。UR・公社の賃貸と分譲団地では判断軸が違います。旧耐震とローン、アンペア上限、修繕積立金、リノベ総額まで実務目線で解説します。
公開: 2026/8/25 更新: 2026/8/31
✅ 9分で読めます →2026年8月23日未明、茨城県南部を震源とするM5.9の地震で首都圏17市区町村が震度5弱を観測。揺れたあと片付ける前にやるべき記録の取り方、戸建て・マンション別の確認箇所、地震保険の一部損認定を解説します。
公開: 2026/8/23 更新: 2026/8/23
✅ 10分で読めます →日銀の追加利上げは9月17〜18日の会合が焦点で、市場は約8割織り込み。8月の短プラ引き上げは1回目に過ぎません。基準金利の改定は10月、返済額への反映は2027年1月。借入額別の増加額を独自試算しました。
公開: 2026/8/23 更新: 2026/8/26
✅ 10分で読めます →断熱性能の高いZEH-Mマンションへの住み替えで、血圧の低下と睡眠の質の改善が確認されました。学術誌に掲載された研究の中身と、物件選びで断熱性能を見分ける方法を解説します。
公開: 2026/8/21 更新: 2026/8/23
✅ 9分で読めます →7月の首都圏新築マンション平均価格が1億6493万円、東京23区は2億6520万円で過去最高。港区の大型物件が押し上げた「平均値のカラクリ」と、実需層が本当に見るべきエリア別価格帯を解説します。
公開: 2026/8/21 更新: 2026/8/26
✅ 8分で読めます →国土交通省が令和8年熊本地震の建築物被害の原因分析を開始。木造住宅の耐震性を分ける1981年・2000年・2025年の3つの節目と、わが家がどの世代かを確かめる手順、費用を抑えた備えをまとめます。
公開: 2026/8/19 更新: 2026/8/19
✅ 10分で読めます →住宅金融支援機構が2026年10月1日に開始する新特典「フラットすまい・るポイント」を解説。借入額別の早見表、金利引下げポイントとの違い、申請期限や予算上限などの落とし穴まで最新情報をまとめます。
公開: 2026/8/19 更新: 2026/8/26
✅ 10分で読めます →AIによる間取りの自動生成が実用段階へ。土地情報と要望から最短3分で最大18案。何が短縮され、何がAIには判定できないのか、家づくりで後悔しないための6つのチェックポイントを解説します。
公開: 2026/8/18 更新: 2026/8/18
✅ 8分で読めます →大規模修繕をしたマンションの固定資産税が翌年度に最大2分の1減額される長寿命化促進税制は2027年3月31日の工事分まで。要件・手続き・管理計画認定のローン優遇まで、買う人と持つ人の視点で解説します。
公開: 2026/8/18 更新: 2026/8/26
✅ 10分で読めます →中東情勢による原料不足で住宅建材が一斉値上げ。断熱材は約4割、塗料用シンナーは約7〜8割上昇し、受注停止や納期遅延も発生中。リフォーム費への影響と、今やるべき工事・待てる工事の見極め方を解説します。
公開: 2026/8/17 更新: 2026/8/17
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