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不動産のお金の疑問、一気に解決。
不動産の売買にはさまざまなお金が絡みます。譲渡所得税、住宅ローン控除、登録免許税、司法書士費用……聞き慣れない言葉に戸惑う方も多いはず。このカテゴリーでは、売却・購入・相続それぞれの場面で発生するお金の動きを、具体的な数字を使ってわかりやすく解説します。事前に知っているだけで、数十万円の差が生まれることもあります。
残価設定型住宅ローンとは、住宅の将来価値(残価)を据え置き月々返済を抑える住宅ローンです。仕組み・メリット・デメリット、国が後押しする新制度、向いている人を独自試算とともにわかりやすく解説します。
公開: 2026/8/10 更新: 2026/8/26
✅ 22分で読めます →住宅ローンは「いくら借りる・何年・金利タイプ・どこで借りる・名義・団信」の6つの決定。決める順番と、条件1つを動かしたときの重みを独自試算で比較します。金利0.1%=借入50万円、費用方式の差=金利0.102%分。2026年8月の最新金利で解説。
公開: 2026/8/10 更新: 2026/8/28
✅ 32分で読めます →不動産購入の諸費用は物件価格の7〜10%(新築建売は3〜5%)が目安。印紙税・登録免許税・仲介手数料・保険などの内訳、新築と中古の違い、支払い時期、諸費用ローンの試算、節約術を2026年版でわかりやすく解説します。
公開: 2026/7/23 更新: 2026/9/2
✅ 23分で読めます →住宅ローンの返済期間は何年がベスト?35年・40年・50年・短期を独自シミュレーションで比較。月々返済額と総返済額の違い、完済時年齢のリスク、プロが勧める「最長で組み繰上返済で短縮」する決め方まで解説します。
公開: 2026/7/16 更新: 2026/8/26
✅ 23分で読めます →2026年のリフォーム減税を完全解説。リフォーム促進税制と住宅ローン減税の控除額・対象工事・選び方、固定資産税や贈与税の優遇、確定申告に必要な増改築等工事証明書まで、独自シミュレーション付きでわかりやすくまとめました。
公開: 2026/7/9 更新: 2026/8/26
✅ 23分で読めます →住み替えでかかる税金と特例を、売却益が出た人・損が出た人の両方から解説。3,000万円控除と買換え特例の選び方、住み替えローンの返済シミュレーション、売り先行・買い先行の順序まで、独自試算つきで完全ガイド。
公開: 2026/7/2 更新: 2026/8/26
✅ 23分で読めます →住宅ローンで借りられる額は年収の6〜7倍、無理なく返せる額は手取りの20〜25%が目安。年収別の借入可能額早見表や返済負担率、2026年の金利上昇に備えた当サイト独自シミュレーションでわかりやすく解説します。
公開: 2026/6/25 更新: 2026/8/28
✅ 23分で読めます →
変動金利の5年ルール・125%ルールの仕組みと限界を徹底解説。日銀1%利上げ後に知るべき未払利息リスク、返済額シミュレーション、今すぐできる5つの対策を網羅しました。
公開: 2026/6/18 更新: 2026/8/26
✅ 22分で読めます →親からの住宅資金援助に使える贈与税非課税特例を徹底解説。省エネ住宅なら最大1,110万円、3制度組み合わせで3,610万円が非課税に。要件・申告手続き・失敗事例まで2026年最新情報でまとめました。
公開: 2026/6/11 更新: 2026/8/26
✅ 25分で読めます →不動産売却の税金(譲渡所得税)の計算方法を図解。3,000万円特別控除・10年超軽減税率・取得費5%ルール・確定申告手順を2026年最新版で解説。
公開: 2026/6/4 更新: 2026/6/4
✅ 23分で読めます →住宅ローンの団体信用生命保険(団信)を徹底解説。一般団信・ワイド団信・がん団信の違い、金利上乗せ幅、選び方のポイント、フラット35との比較まで完全網羅。
公開: 2026/6/2 更新: 2026/8/28
✅ 17分で読めます →フラット35の特徴・仕組み・2026年最新金利を解説。変動金利・10年固定との比較やメリット・デメリット、フラット35が向いている人を詳しく解説します。
公開: 2026/6/1 更新: 2026/8/28
✅ 20分で読めます →全19件中 1〜12件を表示