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「いくらで売れる?」その疑問、データで答えます。
不動産の売却を考えているけれど、何から始めればいいかわからない――そんな方に向けた、売却プロセスのすべてを解説するカテゴリーです。査定のしくみ、売り出し価格の決め方、仲介と買取の違い、かかる税金・費用まで、実際の取引データをもとにわかりやすくお伝えします。「損をしない売り方」を一緒に考えましょう。
専任媒介・専属専任媒介・一般媒介の違いと選び方、囲い込みが起きる仕組みと対策を独自試算とともに解説します。2025年施行の宅建業法改正にも対応。
公開: 2026/9/1 更新: 2026/9/1
✅ 22分で読めます →離婚時の持ち家をどう分ける?財産分与の基本、アンダー・オーバーローンの判定、名義・連帯保証の解消、売却タイミングと税金の落とし穴、売る/住み続けるの判断まで、離婚に伴う不動産売却を実務目線で解説します。
公開: 2026/7/21 更新: 2026/8/31
✅ 22分で読めます →不動産売却後の確定申告を実務目線で完全ガイド。譲渡所得税の計算方法、必要書類チェックリスト、e-Taxでの手順、申告期限、しないとどうなるかのペナルティまで、会社員でも自分でできるよう解説します。
公開: 2026/7/14 更新: 2026/8/31
✅ 23分で読めます →空き家の売却方法を徹底解説。更地と古家付き土地の損得、解体費用と固定資産税6倍の独自試算、相続空き家3000万円特別控除の要件、依頼先の選び方、売れない時の対処法まで、実家じまいの疑問に答えます。
公開: 2026/7/7 更新: 2026/8/31
✅ 22分で読めます →住み替えは売却と購入の順番で成否が決まります。売り先行・買い先行の選び方、住み替えローンやつなぎ融資の費用、3000万円控除など税金の注意点、タイミングまで、独自試算を交えて実務目線で徹底解説します。
公開: 2026/6/30 更新: 2026/8/31
✅ 23分で読めます →
不動産売却にかかる費用は売却価格の概ね4〜6%が目安です。仲介手数料の速算式・早見表、印紙税や抵当権抹消などの諸費用の内訳、価格別の費用総額シミュレーション、節約術までプロの視点で解説します。
公開: 2026/6/23 更新: 2026/8/31
✅ 23分で読めます →
共有名義の不動産は全員同意がなければ売れません。換価分割・持分売却・共有物分割請求まで、離婚・相続別のケースで手順と注意点を徹底解説。
公開: 2026/6/16 更新: 2026/8/31
✅ 22分で読めます →不動産売却の内覧を成功させるための準備・当日対応・NG行動を解説。平均内覧件数や成約率アップのコツ、値下げ交渉への対応まで完全ガイド。
公開: 2026/6/9 更新: 2026/8/29
✅ 24分で読めます →任意売却とは住宅ローン返済が困難になった際に金融機関の同意を得て家を売る方法です。競売との違い・流れ・デメリット・信用情報への影響・成功のポイントをわかりやすく解説。
公開: 2026/6/2 更新: 2026/8/31
✅ 17分で読めます →不動産一括査定サイトの選び方を解説。高額査定の罠・しつこい電話対策・主要5サービス比較など、初めて売却を検討する方が知るべき注意点と賢い使い方を紹介します。
公開: 2026/6/1 更新: 2026/8/31
✅ 18分で読めます →土地売却で高値を実現するには相場調査・境界確認・税金対策が鍵。国土交通省データで相場を調べる方法から9ステップの流れ、節税特例まで2026年最新情報で解説します。
公開: 2026/5/31 更新: 2026/8/29
✅ 17分で読めます →不動産売却前のリフォームは損になることが多い。費用相場・査定額への影響・ハウスクリーニングとの比較を解説。あなたの物件がリフォームすべきかの判断基準も紹介します。
公開: 2026/5/30 更新: 2026/6/9
✅ 9分で読めます →全16件中 1〜12件を表示